中国基金报泰勒碧桂园又有大消息！

碧桂园又有重磅消息！

碧桂园董事长称房地产一定会迎来春天

碧桂园集团5月13日召开管理层月度会议，面对市场的复杂多变，集团管理层强调要坚定信心，坚持长远主义，做对的事、做难的事，努力渡过周期。

该集团董事局主席杨惠妍分析称，近期一二线城市限购和“以旧换新”措施的放松，表明政府正在采取行动促进市场流动性，力争逐步恢复行业信心。 她强调，政策正在逐步完善，只要坚持度过低谷，房地产行业一定会迎来春天。 杨惠妍认为，虽然行业整体仍徘徊在低位，但紧紧依靠政府，积极响应白名单等利好政策，确保交付作为企业的政治底线，将是企业走向成功的基石。度过寒冷的冬天。

杨惠妍表示，虽然公司目前正在经历考验，但资产负债表还比较健康，市场也会随着政策不断向好。 在这样的时刻，团队和人才的培养就显得尤为重要。 要在危机中抓住机遇，打造一支经得起行业调整期考验的“铁军”。

杨惠妍在会上还介绍了公司海外重组工作进展情况。 目前相关工作正在有序开展，与债权人建立了更好的沟通协商机制。 总体而言，公司正在按计划稳步推进。

近日，碧桂园因债务问题再次引发关注。

5月11日下午，碧桂园房地产集团股份有限公司在中国银行间市场交易商协会发布公告，宣布中期票据“23碧桂园MTN001”和“23国花园”中期票据付息花园MTN002”将在宽限期内完工。

最新公告显示，经过公司及各方努力，积极筹集资金，盘活抵押资产，公司已支付本期中期票据应付利息（3555万元）和宽限期内应计利息（ 8278.77元）于2024年5月11日全额转入银行间市场清算所有限责任公司指定收款账户，由银行间市场清算所有限责任公司完成上述利息资金按照付息登记日持有人的持股比例分配，并支付至债券持有人指定的银行账户。

此前5月9日中午，碧桂园地产发布公告称，由于行业持续波动，公司面临着日益复杂严峻的经营环境。 截至目前，因销售恢复未达预期、资金拨付困难等原因，公司正在全力筹集资金。 ，“23碧桂园MTN002”应付利息金额3555万元，于付息日2024年5月9日无法按时支付。

多地放宽限购

近期，多地陆续出台房地产调控政策，放松甚至取消限购政策。

日前，杭州、西安相继宣布调整房地产政策，全面取消住房限购。 截至目前，全国仍保留住房限购的省市中，除北京、上海、广州、深圳四个一线城市外，仅海南省和天津市仍处于部分放开住房限购的状态购买限制。

5月9日，杭州市房地产市场稳定健康发展领导小组办公室5月9日发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，其中提到全面取消住房限购，本市范围内购房不受限制。 再次检查您的购房资格。 当日下午，西安也正式取消所有住房限购。 居民家庭在本市范围内购买新建商品住房和二手住房的，不再实行购房资格限制。

5月6日，武汉发布《关于进一步优化完善促进全市房地产市场稳定健康发展政策措施的通知》。 《通知》指出，在武汉市仅有一套挂牌出售房屋的家庭，在申请个人商业性住房贷款时，将被视为其第一套住房。 这是继广州之后第二个将家庭首套房贷款套数认定标准挂钩的城市。

同日晚些时候，深圳市住建局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》。 根据通知，非深圳市户籍家庭和成年单身人士（含离婚）在盐田区、宝安区限购一套住房。 龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区（不含新安街道、西乡街道）个人所得税和社会保险缴纳期限由3年调整为1年。 在其他地区购买住房的，个人所得税和社会保险的缴纳期限仍为3年。

此外，深圳通知还明确，深圳多子女家庭除2套住房限制外，还可在非核心区域额外购买一套住房。 在深圳市户籍且有两名及以上未成年子女的家庭，可居住在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区。 再买一套公寓。

4月28日，成都市宣布，次日起，全市住房交易不再审核购房资格，全市商品房项目不再实行公证和摇号选拔，由企业自主销售。

中金公司研报认为，后续房地产政策预计将继续向供需两端发力，通过放宽限购、“以旧换新”、“收购现房”、减地等方式提振需求、去库存供应，这可能有助于市场。 稳定。 当前，房地产行业基本面依然疲软。 不过，在政策放松的背景下，央企融资依然顺畅。 优质央企仍可配置垫底。 部分主体仍有一定的超额利差，仍具有一定的配置价值。