重庆出台七项楼市扶持政策涉及“商转公”

热门城市重庆出台七项楼市扶持政策，其中涉及“转业转业”的政策调整备受关注。

8月11日，重庆市住房和城乡建设委员会11日发布《关于进一步优化住房公积金使用的通知》。 通知包括放宽公积金使用范围、优化公积金使用认定标准、支持新公民和青少年申请住房公积金个人住房贷款等七项措施。

通知显示，在重庆市无住房公积金个人住房贷款记录的存款人家庭只有一笔未偿还商业性个人住房贷款且在重庆市仅有一套住房，可以申请尚未结算的商业性个人住房。 住房公积金个人住房贷款取代住房贷款。

“此次政策优化后，在坚持无住房公积金贷款记录的基础上，适当放宽了住房公积金置换贷款的认定标准，已出售的房屋及其已结算的商业性个人住房贷款记录超20城支持开展房贷“商转公”业务，不存在住房公积金置换贷款的认定标准。”被视为住房。确定套数的基础。” 重庆公积金表示。

此前，只有重庆首套房可以申请“经营转让”。 根据此前规定，除自有住房以及用于购买住房的商业性住房贷款外，在渝职工家庭无住房贷款记录，且在本市范围内无住房，方可申请“转业”。

诸葛数据研究中心高级分析师陈晓告诉记者，重庆放松企对公政策在于，由于公积金贷款利率明显低于商业贷款，放松企——公共政策意味着现有住房贷款将变相下调。 加息减轻了购房者的还款压力，这对购房者来说是好事，也可以优化公积金贷款的利用率。

据悉，“商业转公”是商业性住房贷款转住房公积金贷款的简称。 在本行政区域范围内），经原商业贷款银行同意，全部或部分转为住房公积金贷款。

“连日来，监管部门多次表态调整存量房贷利率，市场上也有要求调整存量房贷利率的呼声很高。虽然目前尚未出台具体的调整细则，但政策缓解居民还款压力的举措也在各地逐步出台，比如更多开展商改业务。 陈晓在接受记者采访时说道。

据诸葛讯方不完全统计，扬州、武汉、重庆等约20个城市支持“企业对企业”业务发展。

“目前超20城支持开展房贷“商转公”业务，启动企业转企业的热点城市并不多，主要原因是热点一二线城市住房公积金资金利用率持续处于较高水平。如果“如果支持企业间转移业务开展，那么公积金资金可能难以满足。条件使得实施起来更加困难。” 陈晓说道。

据记者了解，杭州、南京、合肥等热点城市的住房公积金管理中心已明确表示，暂不开展企业对公业务。

8月8日，有网友在合肥12345热线留言询问，合肥市住房公积金什么时候恢复业务划转？

对此，合肥住房公积金管理中心回复称，根据省住房和城乡建设厅规定，住房公积金个人住房贷款率在90%以上，转商业贷款暂停发放住房公积金贷款。 2017年以来，合肥个人贷款利率始终高于95%，长期在高位运行。 因此，暂时不具备恢复“企业对公”贷款业务的条件。

杭州公积金中心7月27日也表示，目前杭州尚无开展商业房贷款转公积金贷款的政策。 开展此类业务的能力和条件。

南京住房公积金中心认为，目前国家有关部门尚未制定和明确开展此项业务的政策依据和条件。 是一些城市基于本市公积金征收和使用开展的探索性业务，并非国家政策规定的法定业务。 。