世茂集团:2022年亏损近486亿元中期报告无法发表结论

经过近4个月的停牌后，7月28日，世茂集团（00813.HK）宣布申请复牌，公司股票将于7月31日上午9点复牌； 同时公布了三份业绩报告——2022年度业绩报告、2022年中期业绩报告和2021年度业绩报告。

公布上市规则要求的所有未公布财务业绩并处理任何审计修订是世茂集团复牌指引的要求之一。

公告称，世茂集团外部审计师中汇安达会计师事务所有限公司已表示无法对集团截至2021年12月31日及2022年12月31日止年度的合并财务报表持续经营发表意见。 。

尽管世茂集团公布了三份业绩报告，但独立审计师对两份年度业绩报告给出了“无法发表意见”的结论，并对中期报告表示“无法发表结论”。

两年亏损近486亿元。 公告显示，2021年世茂集团亏损289.1亿元，其中股东应占亏损270.93亿元； 2022年，世茂集团亏损206.66亿元，其中股东应占亏损214.92亿元。

2022年的损失金额正在减少。 世茂集团解释称，这是由于毛利增加以及出售子公司和合资企业的其他收益增加所致。

世茂集团在公司2022年业绩公告中表示，公司推进大资产处置。 2022年，通过股权转让，成功出售上海黄浦路土地、广州亚运城项目、上海外滩茂悦大酒店、北京分钟庙项目等资产，有效缓解资金困难。

截至2022年底，世茂集团负债总额5367.06亿元，合同负债及相关增值税合计约1252.40亿元。 因此，扣除预收款项后的负债约为4114.66亿元。

2022年世茂集团申请复牌：负债4114亿，世茂集团净负债率约为302.2%，较2021年末的156.0%增长146.2%。但剔除预收款项后的资产负债率约为83.8%，期末值2021 年为 77.4%。

作为复牌的条件之一，世茂集团还需要对公司前审计师普华永道在辞职信中提出的事项进行适当的独立调查，公布调查结果，并采取适当的补救措施。

世茂集团表示，针对普华永道在辞职信中提出的“四项2020年或之前签订且此前未向其披露的信托贷款安排”的独立调查已经完成，主要调查结果及公司董事会对世茂集团的评估调查结果已被披露。

独立调查后，世茂集团已聘请内部控制顾问对本集团的内部控制进行审查世茂集团申请复牌：负债4114亿，本集团已针对独立调查结果采取内部控制措施。 因此，公司认为复牌指引已得到履行。

联交所要求的另一项复牌指引是要求世茂集团进行独立的内部控制审查，并证明公司已建立足够的内部控制和程序来履行上市规则规定的责任。

世茂集团表示，公司已聘请独立内部控制顾问对集团内部控制制度进行审查，并于7月21日公布了内部控制审查结果。根据内部控制顾问的建议，公司制定了措施：解决内部控制顾问在审查期间发现的缺陷。 内部监控顾问已进行跟进检讨，并信纳本公司已制定足够的内部监控及程序以履行其在上市规则项下的责任。 根据内部监控顾问的跟进检讨结果，董事会及审核委员会信纳本公司已建立足够的内部监控及程序以履行上市规则项下的责任。

世茂集团还需要证明公司已遵守上市规则第13.24条的规定，即公司所开展的业务具有足够的经营水平和足够的资产价值来支持其运营。

世茂集团解释称，该公司主要在中国从事住宅和商业地产的开发和投资、物业管理、商业运营和酒店运营。

截至2022年底，世茂集团在建面积约3814万平方米。 2022年竣工面积约585万平方米。 就2023年而言，集团在建面积及竣工面积预计分别约为3,450万平方米及约600万平方米。

截至2022年12月31日，世茂集团旗下上市子公司上海世茂股份有限公司建筑面积约169万平方米，管理面积约2.616亿平方米，合同建筑面积约3.413亿平方米。平方米。 此外，截至2022年底，世茂集团已开业自营酒店25家。

截至2022年12月31日，世茂集团经审计总资产约为人民币6,162.1亿元，集团截至2022年12月31日止年度经审计收入约为人民币630.4亿元。

向市场公布交易所要求的所有重大信息。 世茂集团表示，自公司股票停牌以来，公司不断通过季度更新公告、未经审计的经营数据公告、主要子公司财务信息摘要公告以及公司须公告的交易公告等方式，使股东和投资者了解有关公司的所有重大信息。