万达集团拟出售20个商业中心估值7亿至8亿元

据金融界5月25日消息，万达集团在官网发表声明称，网上传闻的“20个万达广场以160亿元成交”不实。 此前有媒体报道称，大连万达集团目前正在考虑出售旗下20个商业中心。 这些商业中心基本都是重资产，目前估值在7亿到8亿元之间。 目前接触的潜在买家是保险公司和资产管理机构。

此前有消息称，万达集团正在考虑出售位于上海、江苏、浙江等地的20家购物中心。 每个项目寻求约 7 亿至 8 亿元的估值，具体取决于地点和业务。 上海一个购物中心能卖到10亿元。 据财联社测算，如果每个项目的平均估值为7亿至8亿元，那么20家购物中心的总估值将达到140亿至160亿元。

万达商管上市频繁

万达此前于2017年7月以199.06亿元将77家酒店转让给富力地产，并以438.44亿元将13个文旅项目的91%转让给融创。 两笔交易总金额达637.5亿元。 . 这笔交易被市场称为“世纪并购”。 在当时的三方签约仪式上，万达集团董事长王健林表示，交易完成后，现金流将得到很大改善。

4月25日，港交所披露的信息显示，珠海万达商业管理集团有限公司招股说明书再次失效。 这是珠海万达商管提交的招股书第三次到期。 它首次提交招股说明书是在 2021 年 10 月 21 日。

对此，万达商管表示，根据香港上市规则，港交所认为原申请或三个月内重新提交期满后三个月内重新提交的，视为原申请的延续。 因此，本次上市申请材料的失效不影响公司在港交所的上市进程。 公司将按照香港联交所的要求，尽快更新并提交申请材料。 目前上市工作正在有序推进中。

公开资料显示，万达商管在上市前共筹得468亿港元Pre-IPO融资，是当年最大的Pre-IPO融资之一。 此次融资由太平洋联盟投资集团（PAG）领投，总额达28亿美元。

据财联社报道，万达商管背后的投资方包括碧桂园、腾讯、蚂蚁金服、中信资本、珠海市国资委等22家机构投资者。 届时160亿卖万达广场不实，万达与上述投资者就上市进程签署了承诺书。 如果珠海万达未能在2023年底前完成上市工作，万达商管有义务向IPO前投资者回购股份。

此外，万达集团今年还面临偿还13亿美元银行贷款的压力。 据媒体报道，大连万达集团拥有3笔境外银行贷款共计13亿美元。 作为借款人，万达需要尽快通知贷款银行。 如果大部分贷款银行（合计超过66.67%）要求万达集团偿还贷款，万达需要返还贷款本金和相应的利息。

招股书到期前，万达集团已与境外债权人达成协议，将珠海万达商管的上市日期推迟至今年11月30日。

万达商管招股书显示，截至2022年12月31日，万达商管累计开业项目473个，管理商业面积6556万平方米，其中租赁面积4445万平方米，同比增长11%； ，商业面积2195万平方米。

万达商管4月28日发布的一季度财报显示，公司短期借款68.04亿元，同比增长1450%，一年内到期的非流动负债73.037亿元160亿卖万达广场不实，同比增长338%。 负债总额近8亿元。 1亿元，而公司持有的货币资金为304.67元，不能覆盖短期债务。

万达集团近期陷入大规模裁员传闻

万达集团5月20日在官网发表声明，称万达大规模裁员消息不实。 万达集团表示，确实在优化，涉及到对个别部门的压缩，但没有大规模裁员，部分部门还在增加。

此前有媒体报道称，王健林旗下的万达集团将在6月前开始大规模裁员，裁员幅度预计在30%左右。 高级管理人员可能会被降级和减薪，空缺不会被填补。

据报道，接近万达集团的人士表示，该集团将在6月前启动大规模裁员，以降低人员成本。 与此同时，万达部门也在通过质押融资、减持现金等方式四处“砸钱”。

本文来自：金融界