房产证多写名字多少钱_房产证写几个名字是否影响税

房产证上加名字多少钱

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在平时生活中，我们时常遇到产权证上要加名字的状况，对于很多新手业主来说，并不是很懂其中的流程，当然对于其费用更是了解甚少，其实在产权证上加名字，除了要注意手续的办理外，也是需要缴纳一定费用的，那么房产证上加名字多少钱呢?一起去看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n房产证上加名字多少钱\r\n \r\n\r\n1、无贷房子房产证上加夫妻名字\r\n \r\n\r\n对于这种情况，只需要双方带上结婚证、身份证等证件，直接到当地的房管所中心进行办理即可，费用大约是150元左右，主要是工本兆野费。\r\n \r\n\r\n2、无贷房子房产证上加子女的名字\r\n \r\n\r\n若产权证上原本就是夫妇两人的名字，这时需要加子女名字时，首先要到交易中心对房子进行价格评估，因为这种方式有点类似于房屋买卖的形式，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税，具体算法为评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。\r\n \r\n \r\n\r\n房产证上加名字需要什么手续?\r\n \r\n\r\n1、在加名字前，一定要提前准备好相关资料，比方说：结婚证、身份证、产权证原件和复印件等，同时必须是夫妻两人都在场，不能委托他人办理，之后就到房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。\r\n \r\n \r\n\r\n2、待以上流程办理好后，整个加名字的步骤也几乎完成了，在10个工作日后，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时并燃候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字，不过节假日要顺延。\r\n \r\n \r\n\r\n小结：好了，以上就是关于房产证上加名字多少钱的族蔽喊内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在房产证上加名字多少钱的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

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房产证加名字流程及费用 房产证上可以写几个名字

“爱我就在房产证上加我名字”，这道“爱情测试题”有多少人可以接受?特别是在新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。房产证上可以写几个名字?其实，房产证加名字也不是那么容易的，还得经过一定的流程和手续，并且婚前、婚后也会不一样。房产证加名字流程及费用具体是怎样的呢?

婚后房产证上加名字：

夫妻婚后购麦的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、份身证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

婚前房产证上加名字：

房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，麦双方份身证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时禅友间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

　　第一种情况：有房无贷

办理流程及费用：

1、带好三证(结婚证、份身证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程及费用：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况碧袭胡：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的， 需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋， 房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋，需要交如下费用：

1、每平方米 2.5 元交易费。

2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要。

3、万分之 5 的印花税。

4、4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房税值就是 50 万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

其实，房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：

1、加配偶名字

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2、加子女或父母的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋的形式。

3、加无直系血缘关系的名字

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋，另外再费用上也要交纳得更多。

　　房产证加名字所需的证件材料和注意事悔拦项：

1、所需证件：房产证、户口本、份身证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需供提户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

房产证可以写几个名字?

很多人有这样一个疑问，房产证上可以写几个名字?其实，麦房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购麦人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

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上海产证加名字,费用怎么算

法律主观：

因为购买方式的不同，所以在房子加名字的程序上及税费方面，可能会多少存在一点差异。我们简单的分为无贷房子和有贷房子：(一)无贷房子加名字及收费标准1、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等森李。2、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。(二)有贷房子加名字及收费标准1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分冲悔共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫散春正或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

房产证加名字多少钱

法律分析：房产证加名字分为三种情况，房产无贷款、房产有贷款、与房产权利人无关系。

第一种情况：有房无贷在办理的时候，需要持房产证、身份证和结婚证的原件和复印件。在不动产所在地的不动产交易中心掘肢的相关窗口提交资料，待工作人员审核资料齐全后方可办理。办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利拿塌20天后可拿到新的房产证。

第二种情况：房产有贷款的情况，须先去银行办理不动产抵押变更手续，其他步骤同第一种情况相同。办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

第三种情况：如果与房产权利人无关系的，将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分消散圆之5的印花税。4、四本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、一方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

法律依据：

一、《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

房产证上加名字需要多少钱？按揭房办理房产证的程序是什么？

房产证加名字

假如房屋产权证本来就会有夫妇两个人的名字，必须增加儿女名称时，先要到房产交易对房子开展价格评估，因为这个非常为房产买卖的方式。在办理加名字时，应该根据房产评估的价钱，交对应的房产契税。具体算法是，成交价剩以房产税税率，再除于3就是应该缴的税金。一般定价100万左右的房子，税金在200块左右。

婚后房产证上加名字

如果你的房子要在夫妻结婚以后选购得话，在此前房产证仅有一个人的名字，如今想要把另一位也加进房产证得话，只需彼此持结婚证书、身份证件、房屋产权证及其买房合同，到房产登记中心服务大厅填好房产登记的申请报告，在申请原因里将理由写具体，就能办理房屋产权证提升共有人的项目，可是现阶段出的早已不适感房屋产权证了，反而是房产登记资格证书。

这样的事情得话，办证费用主要包括登记费、房屋平面图和宗地图等，在其中登记费是全国统一所规定的，住房的话也凳简是80元，普通住宅的话也是550元，房屋平面图和宗地图费用各地也许各有不同，具体看地区的相关规定为标准。

结婚前房产证加名字

房子假如是夫妻双方的一方结婚前本人选购的，那样在结婚后，另一半名称也加上为房子的共有人得手粗散话，也就只能是走房屋交易程序，一般关键是指二手房转让或是赠予的方式去加名字，这样的情况下就需要缴纳房产契税、个税、增值税等税款。

办理房屋产权证加名手续，需要提交房屋产权证，随后夫妻双方的身份证件，购房发票，契税发票，买房合同、假如是房改售房的得话，还要给予房改售房的办理时长。此外，为了能证明购房者的唯一住房，还要房管所部门出示无房证明。

按揭房办理房产证的程序是什么？

1、买房人要审核开发商资格手续是不是完善，也就是常说的五证是不是完善。甲乙双方开展房屋交易后一个月内持售房合同和其它有效证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记必须持身份证、户口簿、《商品房销售合同》等相关证件和资料。

2、交易双方收到交易中心办理产权过户手续的通知后，应持身份证、户口簿、印章等，在缴纳了手续费、房产契税、合同印花税之后就可以办理产权过户手续。交易中心能给买家派发房地产卖契，正常情况下房屋所有权证需交易双方一同办理。交易双方或一方因事不可以办理买卖过户手续和产权年限登记的，可提供授权委托书授权委托人委托办理。

3、办理完买卖过户手续后，买家需持房地产交易所发送给房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房子土地管理局登记申请办理。经房产管理部门核查认证后，买家可以领取房屋产权证。

房屋产权证加名最新政策

1、交易双方给予持房地产业迁移登记申请报告、房地产业买卖协议、房地产测绘部门开具的测绘工程图下、原房屋产权证书、身份证件等相关资料，到国土房管局买卖登记部门申请办理房产不动产迁移登记，提升房子产权共有人。

2、房屋产权证加名买房者到房地产委托公证书部门办理房子的赠与公证;到国土房管局的测绘工程部门出示测绘工程图下;税务部门办理补税或免税政策手续;带上房地产业登记申请报告、补税或环保证明、测绘工程图下、原房屋产权证书、赠与公证书、身份证件等相关资料，到国土房管局买卖登记部门申请办理房产不动产赠予登记，提升受赠者为房屋共有人。

3、夫妻两人到公正部门办理房子毕氏的夫妇分家析产公正手续;房屋产权证加名与赠予前提下房屋产权证加名字所需要的2、3、4手续同样(赠与公证书更换为夫妇分家析产合同书就可以)。

房产证上加名字需要多少钱

房产证上加名字 需要支付费用，而费用的多少需要对加名人员与 房产证 所有权人的关系分类进行讨论。主要包括夫妻之间加名字和父母子女之间加名字的以及加没有婚姻或直系血缘关系的名字，夫妻间加名若房屋无贷款支付115元即可加名，父母子女姿伏间加名费用与加名方式有关，没有婚姻或直系血缘关系的加名视为买卖。 《房屋登记办法》 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请 房屋所有权 转移登记: (一)买卖; (二)互换; (三)赠与; (四) 继承 、受遗赠; (五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的; (六)以房屋出资入股; (七)法人或者其拿伏他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的; (八)法律消册携、 法规 规定的其他情形。