公积金账户余额多少才能贷款吗_公积金余额好多才能贷款

公积金多少可以贷款

公积金要达到2万元才可以贷款买房。公积金贷款申请条件有：

1、在贷款当地城镇或举常住有效户口，能提供有效居住证明；

2、在贷衫侍碧款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；

3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上，含30%，90平以下首套房贷则只需两成。

公积金贷款最谈伏长不超过借款人法定退休年龄后5年，即男人65岁，女人60岁；单位在职职工签订劳动合同3年期以上；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄。公积金贷款期限最长不超30年。办组合贷款、公积金贷款和商业性住房贷款的期限必须一致。购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次；购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次。

公积金有多少可以贷款

一般来说，公积金贷款对于公积金余额没有太大的要求，当然了，公积金是属于地方性的政策，具体要求还要以当地公积金中心规定为准。不过虽然公积金贷款对余额要求并不严格，但是在有些地方，公积金余额会影响贷款的额度。比如公积贷款的最高额度不能超过余额的一定倍数。

公积金贷款资格虽然与余额无关，但也是有一定的要求，下面这些条件会影响到公积金贷款资格：

1、公积金缴存时长。按照公积金管理中心的规定，只有当公积金连续缴存超过6个月后，才能森稿搏够申请公积金贷款。中间若有中断需要重新计算缴存时长。

2、征信记录。公积金贷款还需要核查购房者的征信记录的，只有征信记录良好的，才可以申请公积金贷款。

公积金贷款额度与哪些因素有关？

在满足公积金贷款资格的情况下，每个人能够贷款的额度也可能是不一样的，公积金此祥贷款的额度主要与下面这些因素有关：

1、公积金缴存基数。在使用公积金贷款时，公积金管理中心会要求借款人的月供不能超过公积金缴存基数的50%。如果有车贷等负债，在计算的时候还需要将负债减掉。

2、房屋的价值。公积金的贷款额度敬扮是不能超过房屋价值的一定比例的，在不同地方这个比例可能会有所不同，一般是60%-90%不等，具体以当地公积金中心规定为准。

3、公积金管理中心规定的最高额度。每个城市的公积金管理中心都会有贷款最高额度的规定，需要按当地的政策执行。如郑州的规定为单人缴存，公积金贷款最高额度为40万；夫妻双方缴存，公积金贷款最高额度为60万。

综上所述，公积金的余额在大多数的城市都不会影响贷款资格，在部分城市可能会影响贷款的额度。在准备使用公积金贷款的时候，要提前了解当地的政策。

公积金贷款余额需要留多少

公积金贷款余额有两种解释，其一是公积金贷款前的账户余额，其二是指公积金贷款后的账户余额。

【1】公积金贷款前余额团侍配：一般情况下，办理公积金贷款的时候公积金贷款额度是在公积金最高限额范围内按照公积金账户余额的10—20倍，因此在完成公积金贷款前，账塌指户余额最好是能够满足自己的贷款需求。比如需要贷款60万元的，当地的公积金贷款额度为账户余额10倍的，那么就需要保证公积金账户余额是不少于60000元的。

【2】公积金贷款后余额：公积金在贷款成功之后一般对于账户留存余额是没有强硬要求的，用户可以在住房公积金管理中心规定的范围内处理账户余额。比如可以对公积金账户余额办理对冲;可以每年提取一次公积金;也可以对公积金办理谈世提前还贷提取。

公积金要有多少才能贷

公积金招账户一般要有2万元。

所需要的条件是：

1、向住房公积金管理部门请求获得公积金贷款买房。

2、买房人的年龄需在18到60周岁间，并且收入恒定，还确保自己能够偿还掉本金和利息。

3、申请人已经缴纳了一段时间的公积金，正常需大于12个月。

4、公积金账户里面的余钱够多，申请公积金贷款能够获得的金额是公积金剩余钱的10到20倍，比如说2万的余额能够贷到40万。

不同银行、不同城市公积金贷款的申请条件和贷款的额度是不一样的，贷款能否审批成功、贷款额度多少都是根据您的综合资质进行评估的，具体以贷款经办行实际审批的结果为准。

1、公积金购房贷款的吵穗额度不仅仅与公积金缴纳额度有关，同时也与公积金缴存基数，贷款购房的年限以及名下是否有其他负债来决定，这个计算方法是（公积金缴纳额度+公积金缴存基数）x0.4x12x贷款年限就是公积金的贷款额度。

2、公积金：通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

3、住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所裂碰埋有。

4、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

5、公积金贷款额度按级别规定为A级最高能贷80万、AA级最高能贷92万、AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。（六）借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。（七）职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

如果您的公积金缴费满两年（优良职业18个肆蚂月），持有二代身份证，年龄在23-55（含）周岁，您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款尝试申请

公积金贷款，至少要有多少钱才可以贷款？

如果你买的是新房，公积金余额至少要2万；如果你买的是二手房，则要4万。

公积金账户余额是测算公积金贷款额度的标准之一，但具体能贷多少钱，需要考虑到的因素有很多。一般公积金贷款额度不能高于申请时公积金账户余额的10~20倍，其中购买新房最高是20倍，购买二手房是10倍。

假如公积金贷款要贷40万，按照公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式：公积金贷款额度（40万）=借款人及参贷人公积金账户余额×倍数(10~20)，可以计算出申请40万贷款的公积金账户余额，买新房则至少要2万，买二手房要4万。

很多人应该都知道，公积金账户余额不但可以用来贷款，还可以提取出来用于租房、还贷、大修自建房等用途。但是考虑到公积金账户余额直接关系到房贷额度的多少，所以打算用公积金贷款买房的朋友，在此之前最好还是不要轻易提取公积金。

毕竟公积金账户余额越多可贷款的额度会越高，而一旦提取出来让账户余额变少了，可能就贷不到满意的额度了。当然公积金贷款最终能贷多少，也不是单一参伍迹卜考账户余腔穗额，还要按缴存时间、所购房产价值等因素分别来计算。州则

【拓展资料】

其实除了买房、租房、修房，公积金还有3大隐藏功能：

1、享受免税。工资较高的朋友可以尽可能缴纳更高比例的五险一金，这样既能少扣税，个人账户里的钱也变多了。

2、可做养老金。大家不是愁没钱养老吗？那等到了退休年纪，可以连带利息一次性提取公积金。

3、用作重大疾病支付。如果家里人不幸得了大病，缺钱治疗，那么我们也可以把自己的公积金提取出来支付医疗费用。不过，并不是所有疾病都能提取，重大疾病的认定标准以各地住房公积金管理中心规定的为准。要是真担心没钱应对重大疾病，建议还是靠大额医疗险和重疾险更安心。