济南公积金可以贷多少_济南公积金可以贷多少钱买房

济南公积金贷款额度

法律分析：最高贷款额度不超过60万元。可贷额度住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2贷额度低于30万元的，在个人还贷能力足够的前提下，其住房公积金最高贷款额度按30万元核定。1.按账户余额的10倍或者20倍进行计算。

2.按房屋总价进行计算：贷款比例最高为房产总价的70%或者80%。

3.按最高限额进行计算：北京购买首套自住房的，住房公积金贷款最高额度为120万元，上海住房公积金个人最高贷款额度为60万元。

4.按还款能力进行计算。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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济南公积金6000能贷款多少

济南公积金贷款额度的计算是根据个人的公积金缴存月数、缴存基数和年利率等因素综合考虑的。一般来说，公积金贷款额度与缴存月数和缴存基数成正比，而与年利率成反比。

以济南地区为例，根据2019年11月出台的《济南市住房公积金贷款操作规程》，公积金贷款额度如下：

1、最高贷款额度为70万元；

2、按首套房计算，贷款比例：

- 缴存36个月及以上，贷款额度计算为（月缴存额×贷款期限×贷款利率）÷10000；

- 缴存12个月至36个月，贷款额度计算为（月缴存额×贷款期限×贷款利率×80%）÷10000；

- 缴存12个月以下，不予贷款。

其中，缴存基数上限为15,000元/月。假设您的公积金缴存基数为6,000元/月，缴存时间超过36个月，贷款期限为20年，利率为3.25%，则您的最高贷款额度大约为（6000元 × 240个月 × 3.25%） ÷ 10000 ≈ 46.8万元。

需要注意的是，以上仅是一个大致的计算公式，实际的贷款额度还需要根据您个人的具体情况进行细化计算。建议您前往当地的住房公积金管理中心或相关银行进行咨询和申请。

济南公积金贷款额度2022

1、住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。

2、住房公积金贷款额度不高于购房首付款后所剩购房款。同时，不高于贷款公式计算额度。

另外，还不高于借款人还款能力。

3、可贷的最高额度。目前济南行政区域内两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万元);一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河为25万元)。

首付款的比例。目前，购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付款比例为30%，购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付款比例为60%。

4、《住房公积金管理条例》第二十六条规定，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。