二手房50万交首付多少_50万左右的二手房首付最低付多少

五十万的房子首付多少，月供多少，总共是本金加利息多少钱？

如果说个人购买的是名下第1套房子，那50万的房子首付30%，也就是说需要支付15万。但是月供肯定还是要结合贷款的方式来进行确定，剩余的房款是35万，如果个人是通过商业贷款来进行，申请贷款20年，那贷款的利率就是百分之4.9，贷款35，万分20年还清每个月需要还2290.55元，如果说个人选择的是公积金贷款，分20年还清，贷款利率是3.25%，每个月需要还1985.19元。

因为我们不知道你要买的这个房子，最终要选择怎样的首付形式，所以只能按照最低的首付比例来计算，现在在我们国内大多数城市，只要是自己的首套住房，无论这个房子的价值是多少首付款一律是按照30%来计算。那么50万块钱的首付款减掉30%以后剩余的金额大概就是35万块钱，加上利息再加上本金平均分摊到20年当中，每个月需要还款的数额大概是2765块钱左右。

如果名下没有房产，最低需要支付30%的首付，也就是说50万的房子最低需要支付15万的首付，如果办理商业贷款20年的利率是4.9%，计算下来每月的还款金额是2290元。近几年办理买房贷款的朋友还是比较多的，因为成功办理买房贷款后，能减少自己很多的经济压力。但是银行办理贷款的政策是非常严格的，银行非常注重贷款申请人的征信问题，还得在当地有稳定的工作收入才行。

50万房子首付多少

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贷款购房一定要掌握的一个信息就是首付需要多少。只有在存够了房屋首付钱以后，购房者才可以去进行贷款买房的下一步动作，申请银行房贷。那么，下面小编就来介绍下50万房子首付多少，以供大家参考！

一、50万房子首付多少

按照国家的有关规定，以家庭为单位，只要是首套房屋，首付是不可以低于总房价的30%的，若是你要购买一套价值50万元的房屋，那么该房子的首付款起码是50万*30%=15万元。如果购买的房子是个人名下第二套房产的话，首付比例是50%，50万的房子首付大概就是25万。当然，若要是资金较宽裕的话，也可以选择多付一点首付。

二、影响首付额度的有哪些

1、房屋性质

二手房贷款首付比例与新房的规定一样，可是最大的不同是，二手房贷款通常使用评估价，而评估价通常只有成交价的80%-90%，因此二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。

2、贷款额度和年限

贷款额度与年限也是影响首付的一个关键因素，比如：买房者能够选择较多的首付及较少的贷款年限，或是较少的首付和较长的还款年限，详细内容要按照买房者家庭的资金规划和个人需求、还款实力等条件鉴定。

3、其他因素

买房者在准备首付款的时候，还需要留意自己的储备，不可将全部积蓄投入当中，而必须预留别的费用。新房需要准备契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等;二手房则应当筹备契税、增值和附加税、个人所得税、月供、物业费、中介费、评估费等。此外，装修费用、家具家电也应当排进买房资金当中，要不然买了房不装修一样没办法入住。

总结：以上就是小编介绍的50万房子首付多少的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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50万的房子按揭20年首付多少

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如今不少购房者对于房子首付的问题非常的关心，毕竟购买房子并不是那么容易的一件事。由于贷款的金额不同的话，其首付也是不一样的，那么50万的房子按揭20年首付多少呢？下面一起来了解下吧。

一、50万的房子首付多少按揭20年

50万的房子按揭20年，首付的话是15万元，贷款35万。以目前银行的基准利率来计算，按揭20年月供与还款总额如下：等额本息还款法：贷款总额35万元，还款月数240月，每月还款2338.95元，总支付利息211346.92 元，本息合计561346.92 元 ；等额本金还款法：贷款总额35万元，还款月数240月，首月还款2960.42元，每月递减：6.26元，总支付利息181001.04元，本息合计531001.04元 。

二、购房时按揭贷款的注意事项

1、办按揭要选择好贷款银行

对于借款者而言，若购买的是现房或二手房，能自由决定贷款银行。贷款银行的服务种类非常细，购房者会获得灵活多样的个人金融服务，和贴心的服务及产品组合。

2、要选定最适合自己的还款方式

如今大多数有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另外一种是等额本金还款方式。借款者如果使用等额还款方式，在整个还款期的各个月份，还款额将维持不变(调整利率以外)，在还款早期，利息占每月还款总额的大多少。

3、向银行提供资料要真实

申请个人住房商业性贷款，银行通常要求借款者供应经济收入证明，对于个人来说，应供应真正的个人职业、职务和近期经济收入状况证明。因为若是你的收入没有达到一定的程度，而你没有十足的还贷实力，却隐瞒自己的收入水平，很有可能在还贷早期出现违约。

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二手房首付要多少

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随着房价的居高不下，导致二手房市场越发红火。那么问题来了，你知道二手房首付要多少吗？影响二手房的因素有哪些呢？别急，如果你打算购买二手房的话，不妨随我一起来了解下二手房的相关知识吧！

二手房首付要多少

一般而言，二手房的首付比例是30%。其实，首付比例是要依据二手房的实际情况来定，每个银行有自己的规定，不能一概而论。如果二手房是购房者的首套住房，那么首付款比例不得低于30%；如果购买的是第二套住房，那么首付款比例会更高，通常是在50%—60%之间。贷款人在考虑购买二手房之前，需要对自身拥有的房产有一定的了解。

影响二手房贷款的因素有哪些

1、当地的政策

影响二手房首付比例的首要因素就是当地政策。众所周知，不同的地区，其政策也是不一样的。不管你是申请商业贷款还是申请公积金贷款，所要准备的首付款金额是不一样的。

因此，大家在购买二手房之前，一定要掌握当地的购房政策，了解首付比例是否有明文规定。

2、贷款人所拥有的房产数

影响首付比例的第二个因素就是房产数。通常来说，二手房贷款有首套房和二套房之分，这两种房的首付比例是不一样的。

如果二手房是购房者的首套住房，那么首付款比例至少在30%，如果购买的是第二套住房，那么所要缴纳的首付款会更多，通常在50%—60%之间。因此贷款人在考虑购买二手房之前，需要对自身拥有的房产有一定的了解。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二手房首付要多少以及影响二手房贷款的因素也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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