证不过5年交多少钱的简单介绍

房产证满2年不满5年交多少税

房产证满二年不满五年要交的税有以下几条：

1、增值税，税率5.55%，由卖方缴纳；

2、个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；

3、印花税，税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收；

4、契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%，若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

房产证不满5年交易需交多少税

房产证不满5年交易需交的税如下：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：不需要缴纳(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)

4、 个人所得税:需要缴纳1%的个税 不过可以进行退税要回这些个税 这样相当于不需要费用（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

扩展资料：

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

参考资料来源：百度百科-房产过户

房屋未满5年交多少税

一、正面回答

房屋未满5年买房人应缴纳税费：

1、契税是房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%；

2、印花税是房款的0.05%；

3、交易费是每平方米3元；

4、测绘费是每平方米1.36元；

5、权属登记费及取证费一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1、印花税是房款的0.05%；

2、交易费是每平方米3元；

3、营业税是全额的5.5%；

4、个人所得税是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

二、分析

房产过户都是要达到5年的时间那么在卖房子的时候才可以免除个人所得税的，不过不同的地区的房产政策有一些不一样的，有的地方规定的是2年后交纳才可以免去。

三、办理房产证需要的_续

1、房产交易完成之后交易双_需要在_个_内携带相关资料前往房屋交易申请办理；

2、在接到房屋交易的通知之后，交易双_应携带_份证、户_本、图章等，在交纳了_续费、契税、印花税后就可以办理过户_续；

3、办理完买卖过户_续后，买_应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个_内到房屋所在地的市或区县的房屋_地管理局登记申请；

4、公共维修基__般由房产所在地区的_区办收取，部分城市已经开始由银_代收公共维修基_；

5、_定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上_通知的时间领取房产证。

房产证没有满5年，过户费需要多少钱？

营业税：全额*5.55%

个税：全额*1%

契税：（首套房，普通住宅）全额*1%

房产税：合同价70%*0.04%

交易手续费：上、下家每平米2.5/平米

抵押费80元，配图费25元