租房一方违约金是多少_租房一方违约金是多少钱

房屋租赁合同违约金比例是多少

很多在外面工作的朋友都需要租赁房屋居住，为了保护双方的合法权益，租房人都会和房东一起签订房屋租赁合同，如果有一方违约的话，那么就需要支付违约金，那么房屋租赁合同违约金比例是多少呢？下面和小编一起来学习一下吧。

房屋租赁合同违约金比例是多少

1、房屋租赁合同违约金是指当事人一方违反租房合同的时候，应该向另一方支付的一定数量的金钱或者是财物。我们国家的合同法中并没有规定房屋租赁违约金的标准，具体的违约金都是由房屋租赁的双方自行协商约定的，只要双方认可就可以。

2、根据《合同法》的相关规定，租房的当事人可以约定一方违约时应该根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约而产生的损失赔偿额的计算方法。假如双方约定的违约金低于造成的损失的话，那么当事人可以请求人民法院或者是仲裁机构予以增加违约金的判决。

3、假如双方约定的违约金过分高于所造成的损失的话，那么当事人可以请求人民法院或者是仲裁机构予以适当减少违约金的判决。假如当事人一直延迟履行支付违约金的义务的时候，那么违约方在支付完违约金以后，还需要履行债务。

4、假如当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应该以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

5、假如当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般会被认定为“过分高于造成的损失”。所以房屋租赁合同违约金无法确定一个精准的限额，只能根据对方的损失大小，并且根据法律规定的其他因素来决定违约金的具体数额。

6、房屋租赁合同违约金比例是由双方协商确定的，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。房屋租赁合同违约金比例最高不可以超过合同金额的30%。

以上内容就是关于房屋租赁合同违约金比例是多少的详细介绍，希望可以帮助到大家。房屋租赁合同违约金比例是由双方协商确定的，没有数额的限制，最高不可以超过合同金额的30%。

租房合同违约金一般多少

法律主观：

租房合同违约金一般为一个月的房租。违约金没有法定标准，租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付；房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金，并退回押金和多余的房费。

法律客观：

中华人民共和国合同法第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

租房违约金赔偿标准是多少

租房违约金赔偿标准：

1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。

2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为壹仟，而约定的违约金数额达到了壹万，那么违约的一方可以请求降低。

3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金壹仟伍佰，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这壹仟伍佰以内的。

支付违约金的条件：

1、合同违约是指不履行、不适当履行、迟延履行合同义务的情形，不履行合同主要原因有三点，当事人法律意识淡薄、文化知识局限、对主要条款重视不够，合同执法偏宽客观上纵容了违约行为的发生。

合同的违约有损于合同的严肃性，不利于保证交易安全。支付违约金的条件一般为一方当事人或者是双方当事人有违约行为。

2、违约方虽有违约事实，但其对违约没有故意或者过失的过错，则不承担违约责任，过错责任虽有一定的合理之处但也有弊端，增加守约方举证的困难，增加了法院认定事实的难度，适用它有很大的随意性，因违约发生的纠纷。

违约方违约过错程度很难有一个准确的量化标准按过错大小的划分实际上为审判人员主观确定带来较大的随意性，也不能排除人情关系对过错责任认定使其更大程度上的随意性。