北京二手房6月价格是多少_北京6月二手房均价

北京二手房地区指导价，主要是东四环到东五环之间，铁道以东，朝青板块，就是国美第一城，华纺易城，天鹅

东至东四环北路 西至西三环北路 6277 3、4

南至农展馆南路 北至首都机场高速

四至范围 基准价格 土地级别

东至东三环北路 西至朝阳门大街 7634 2

南至关东店北街 北至亮马河南路

东至东四环中路 西至朝阳门大街 7483 2、3、4

南至通惠河 北至朝阳路

东至水碓子东路 西至东三环中路 6969 3

南至朝阳路 北至农展馆南路

东至东四环中路 西至金台西路 6262 3、4

南至京通快速路 北至农展馆南路

东至京包铁路 西至东四环中路 5763 5

南至朝阳路 北至姚家园路

东至双丰铁路 西至东三环中路 6519 3、4、5

南至广渠路 北至京通快速路

东至兴隆西街 西至东四环中路 5408 4、5

南至京通快速路 北至朝阳路

东至双桥路 西至东五环中路 4373 6

南至通惠河 北至青年排水沟

东至大望路 西至忠实里一巷 6219 3、4

南至南磨房路 北至京秦铁路

东至五环路 西至京包铁路 5150 5

南至朝阳路 北至姚家园路

东至东三环南路 西至广渠门滨河路 6271 3、4

南至左安路 北至广渠门外大街

东至大望路 西至东三环南路 5756 4

南至松榆南路 北至南磨房路

东至东四环南路 西至东三环南路 5585 4、5

南至弘燕路 北至南磨房路

东至王村路 西至垡头街 4137 6

南至化工路 北至京沈高速公路

东至五环路 西至双丰铁路 4372 5、6

南至京沈高速路 北至京通快速路

东至双桥路 西至五环路 3499 6

南至京沈高速路 北至通慧河

东至朝阳区区界 西至双桥路 3597 6

南至大稿沟 北至通惠河

东至双丰铁路 西至西大望路 4866 5、6

南至京沈高速路 北至广渠路

东至朝阳区区界 西至五环路 2460 6

南至朝阳区区界 北至大稿沟

东至东四环南路 西至朝阳区区界 4668 4、5

南至南四环东路 北至弘燕路

通州有哪些在售或者即将开盘的新房项目？

截止到目前，通州等待入市的住宅项目多达5个（东湾、金融街·融御、东望、翡翠四季、东筑），累计供应套数约9000套；除此之外，在永顺以及通州新城还各有一个已经拍出的限竞房地块，这两个地块合计建筑规模达到137451㎡，全部都受7090限制，按照一套房100㎡粗略计算，大概还能提供1300多套供应；不止如此，通州已经入市处于顺销阶段的项目达14个之多。当然由于精力有限，统计可能并不全面，还请谅解。（注：以下涉及到面积无特殊说明均为建筑面积，价格均为当日价格或者是预测价格）

看完了供应，我们不妨再来看下去化。根据网易数据中心的统计，3-5月三个月的时间，通州新房成交有719套，其中3月144套、4月364套、5月211套。按照这个速度计算，这还未入市的1万多套房源，去化周期高达1年多。

首先，咱们不妨先来看下通州这几年的土地市场。

从已经拍出的土地看，过去3年（2017年至今）通州一共供应了3宗商品住宅地块（不包含共有产权房）。这三宗地分别是万科城市之光·东望、永顺限竞房地块以及通州新城0203街区地块。之前的供应很可怜，那么之后的潜在供应呢？根据5月份北京召开的土地推介会，上半年北京将再推出44宗住宅地块，通州0供应。

而这突然出现的5个新的住宅项目，有3个（东湾、金融街·融御、华业玫瑰东筑）都是十年前开发商拿得地块。也就是说通州供应的爆发是暂时的，之前几年地块供应并不多，之后，起码短期内的供应也是没有的。

其次，我们来看下这快要入市的10000多套房都在什么位置。这10000多套房共计分为7个项目，其中5个项目已经开始紧锣密鼓的启动了，还有2个地块暂时还未有动静。

我们知道，通州有价值的地方是城市副中心155平方公里的土地，而这155平方公里土地被分成了12组团，每个组团都有对应的规划及职能，为了方便大家更直观的了解这几个项目，帮主做了一张图。

北京·东湾：位于04组团当中，该组团未来打造的是商务中心，多个企业总部及机构都会入驻，区域价值提升很大。

两个限竞房地块：位于06组团，这个组团是城市统筹组团，也是通州之前发展比较慢的区域，不过06组团更靠近运河核心区。

金融街·融御：位于01组团，01、09、10、12组团是创新示范组团，这几个组团里有01组团的金融街·融御有新房供应。

华业玫瑰·东筑：位于02组团，这里是副中心的更新改造组团，位于通州新城中心区域

这7个项目里城市之光·东望以及万科翡翠四季没有在副中心范围之内，但是项目周边的配套却比较完善，这个下面细聊。

在北京市政府东迁以及严格限购之后，通州的房价并未出现暴涨或者暴跌的情况。根据安居客的数据，通州6月二手房均价为49570元/㎡，比之去年7月份的46882元/㎡，每平米贵了2000多块钱。比之北京6月份的60011元/㎡，便宜了近1万元。

后续供应不足，楼市房价稳定，加上出现的几个项目位置都不错，如果你想入手通州，帮主觉得现在的时机其实刚刚好。

下面附有动静的5个新房源的项目信息：

北京·东湾：

地址：长安街东延长线—新华大街向北，通惠北路东

价格：预计65000元/㎡

主推户型：60-157㎡一至四居；161-253㎡复式

交通：地铁6号线北关站，周边有京通快速路、通燕高速、朝阳路、朝阳北路、通顺路等。

配套：教育有通州区幼儿园、华彬剑声幼儿园、史家小学通州分校、北京小学通州分校、潞河中学；医疗有中国人民解放军第二六三医院、北京友谊新华医院、潞河医院；项目自身配有泳池、健身室、瑜伽舞蹈室、篮球场、影视/KTV 房、儿童阅读区、红酒雪茄室、棋牌室、练琴房、Party 房、桌球室、会所等。

金融街·融御：

地址：通州区通胡大街与东六环路交汇处

价格：70000元/㎡

主推户型：50-90㎡一居至三居

交通：北京东六环，交通出行便捷，同时周边有通燕高速、京榆路等其他交通干道。

配套：北京妇产医院通州院区、友谊医院通州新院二期、安贞医院通州院区、潞河医院四期等医院均已在规划或建设中。城市副中心行政办公区周边共规划了十余所中小学和幼儿园，包括北京学校、人大附中通州校区、北京第五幼儿园副中心园等。

华业玫瑰东筑：

地址：通州临河里路和小街路交汇处东南角

价格：均价56000元/㎡

主推户型：50㎡-140㎡

交通：距离八通线临河里站何土桥站1公里左右；拥有京通快速路、京哈高速、广渠路延长线等快速路，以及朝阳路、朝阳北路、东六环3条城市主干道。

配套：商业有家乐福、易初莲花、贵友大厦；公园有运河奥体公园、梨园文化公园、生态公园、西海子公园、新城公园；医院有通州区妇幼保健医院、通州新华医院；学校有北方之星艺术幼儿园、史家小学通州分校。

万科翡翠四季：

地址：东五环京津高速东石村桥东南700米（京津高速一出口500米）

价格：1100-1200万元/套

主推户型：184㎡叠拼

交通：距离亦庄线次渠站和亦庄火车站站在1公里左右、 周边还有S6号线（规划中）、17号线次渠北站约1公里（建设中）；距京津高速直线距离800米左右，还有京哈、京沪2条高速环伺左右。

配套：综合商场有沃尔玛、百安居、迪卡农、次渠世纪华联；医院有亦庄同仁医院、亦庄医院、通州第三医院等。项目北侧就是东石公园，休闲还不错。

城市之光·东望：

地址：通州台湖京津高速与南六环交汇处

价格：均价51585元/㎡

主推户型：70㎡两居、90㎡三居、125㎡四居、145㎡四居

交通：距离京津高速和南六环路不到2公里，距离京沪高速约4.5公里，距离京津城际铁路约1.8公里。另外，项目东侧500米是正在建设中的地铁17号线亦庄站前区南站。

配套：学校方面，2公里范围内有通州次渠中学、麦庄小学、台湖镇中心小学等，而且景山学校通州校区距离项目有800米；休闲有北京环球影城主题公园、站前湿地公园、东石公园、亦庄湿地公园。

北京纳丹堡二手房报价参考

二手房是指已经被使用过，且完成初始登记又再次上市参与房地产交易的房屋，而大部分二手房都是指那些已经被使用过或者被登记过后又再次上市的商品房。相对于首次使用的新房而言，二手房比较便宜，而且一般在完成交易后都不需要装修，但是新房来说，二手房显得更旧，清洁度也比不上新房。

不过针对目前北京的高房价，二手房反而因为它的价格优势成为了很多人的购房首选，我们将会例举出关于北京纳丹堡的相关二手房的信息，并给各位朋友一定的参考。

1.纳丹堡二手房

房屋总价格：99万元人民币

房屋单价：11000/平方米

房屋总面积：99平方米

房屋户型为2室1厅1卫

房屋朝向为南

装修类型为精简装修

楼层信息：房屋第15层，整栋楼高17层

建筑年代为2009年

物业费用：1.6元人民币/平方米/月

房屋详细地址：燕郊开发区西侧旅游度假区

评价：99平米的房屋对于一个家庭来说可能显小了一些，但是基本还是能够满足需要的，只要不在家里摆大型物件。此外，环境和交通都很不错，这个价格在北京已经算是很值得了。

2.纳丹堡二手房

房屋总价格：120万元人民币

房屋单价：11429/平方米

房屋总面积：105平方米

房屋户型为3室1厅1卫

房屋朝向为南北方向

装修类型为精简装修

楼层信息：房屋第14层，整栋楼高18层

建筑年代为2009年

物业费用：1.71元人民币/平方米/月

房屋详细地址：燕郊开发区西侧旅游度假区

评价：这个房屋比起上一套二手房大不了多少，但是多了一个卧室，不过，客厅可能就会显得比较小一些，其他的话都基本还是不错的，价格也差不多，贵是比上一套房屋贵了一些。

3.纳丹堡二手房

房屋总价格：147万元人民币

房屋单价：11053/平方米

房屋总面积：133平方米

房屋户型为3室2厅2卫

房屋朝向为南北方向

装修类型为精简装修

楼层信息：房屋第14层，整栋楼高33层

建筑年代为2008年

物业费用：1.82元人民币/平方米/月

房屋详细地址：燕郊开发区西侧旅游度假区

评价：这套二手房的空间到时足够大了，完全能够容纳一个家庭，133平米配备三个卧室两个卫生间确实是很完备，环境和装修都很不错。

以上就是北京纳丹堡小区的三个二手房的典型，其他二手房在配置和空间等信息上都和它们差不多，或者说基本相同。各位朋友完全可以在购房时以此为参考。

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北京二环三环的一手和二手房现在都是多少钱？

北京市

北二环 和北三环 的差价只在100元左右每平米 今典花园 的房子都在2W6以上，周边老一点的小区也在2W5左右，且还在上升。这价钱是2010年12月--1月的价格。