二手房上税多少_二手房上税多少钱一平

二手房交易税是多少

房子大家是肯定会去购买的，如果要购买房子那么在购买的时候肯定就需要缴纳税费才可以，很多人对于自己买房要间税费是知道的，但是对于自己需要缴纳哪些税费却是不太了解的，那么二手房交易税是多少?接下来，就为大家介绍二手房交易税是多少呢?

二手房交易税是多少

首套房90平方米以下的契税为成交价的1%，二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%，是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。

二手房交易税费是多少

1、增值税税率5.55%由卖方缴纳，若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。

2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税，另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

小编结语：以上内容就是关于二手房交易税是多少?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对二手房交易税费是多少?有更多的了解，后续若是有二手房买卖的需求，可以参考内容看看。

二手房交易税费是多少

卖方：增值税：房产证满2年免缴，不满2年按成交总价缴纳全额5%。

个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。

买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收。

二手房买卖税率是多少

很多人在购买二手房时，只知道看房，其它的很多都不懂，在购买二手房时很容易多花不少的冤枉钱，因此在购买二手房时不仅需要会看房，还需知道二手房买卖的税率是多少、。需要缴纳多少的税费?

二手房买卖税率

1、购买人首次所购房产面积在90平米以下的按房屋总价或评估价的1%缴纳契税;购买90-144平米的按房屋总价或评估价的1.5%缴纳契税;购买144平米以上的按房屋总价或评估价的3%缴纳契税。

2、房屋产权未满2年的，需缴纳房屋现购买价格-原购买价格=差额x5.55%的营业税，房屋面积超过144平米的也需缴纳5.55%的营业税，满2年且面积在144平米以下的免征营业税。

3、面积超过144平米的非普通住宅及商业性质房产的还需缴纳房产增值部分的20%个人所得税。

4、还需缴纳6元/平米的房屋交易费，工本费、评估费、抵押费、公证费等费用，这些费用没有统一的标准，但需缴纳的数额较小，一般在3000元左右即可。

购买二手房税费缴纳情况

1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外;

2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外;

3、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外;

4、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。

二手房买卖注意事项

1、在购买前应注意房屋产权是否与出卖方一致，是否存在共有人，还需查验房产证原件及内部的面积、地址及标准公摊的分配比例。

2、查验看房产是否存在抵押情况，如果是房改房的还需查看单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法。

3、查看房屋是否存在私搭私建、占用公共空间、是否对房屋结构有所改动等。

二手房买卖时不仅需要注意缴纳的税费多数，还需查看费用是由哪方缴纳，还需查看房屋内部及产权等情况。